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寫實小說–麥黃張律師樓事件簿

我接過手頭上嘅文件,估唔到我係「麥黃張律師樓」嘅第一份工作,就係做逆權侵佔。
逆權侵佔,係指房地產非業主不經原業主同意,持續佔用對方土地超過一定時限,原業主訴訟時間終止,佔用者可以成為土地嘅合法新業主,不必付出任何代價。逆權侵佔嘅案例,亦都係麥黃張律師樓最經常接到嘅生意。
逆權侵佔要符合敵意佔有嘅要素,如果佔有者相信業主容許佢合法進入該地,咁佔有意圖就唔成立。
12.
所謂逆權侵佔,一般時效為12年,零五年嗰時,有一單好出名嘅新聞,就是說一對母女持續佔用大埔一片農地超過20年,結果得到該地段業權,個地原本屬於恆基地產,就係因為逆權侵佔,所以判咗個兩母女勝訴。
麥黃張律師樓有一間好大嘅房,間房仲大過老細房,入邊全部都係60幾年來,麥黃張律師樓接過的案例,亦係我長期打躉嘅地方。
我做晒所有資料蒐集,判我哋勝訴嘅機會好大,麥黃張律師樓嘅風格一向都穩打穩扎,稍微有少少錢,但又想贏官司嘅,都會搵我地。
我做晒功課,將啲嘢交咗比麥律師,麥律師望咗一眼,「你覺得你咁樣做嘢,就可以繼續留喺我哋麥黃張律師樓咩?」
13.
我好驚,我唔知自己做錯啲乜嘢,麥律師一手將文件俾返我。
「你連你個客都冇見過,你點有資格做律師,我點可以俾你代表我地麥黃張律師樓。」
我又驚又喜,估唔到我有機會可以跟到客人,我即刻出返去,準備見客嘅功夫。
今次嘅按例非常典型,一戶姓李嘅家人,上一代嘅時候將間屋借咗俾一個冇屋住嘅親戚,個親戚一路住到而家,到上一代都死埋啦,佢哋嘅仔女先發現原來嗰間屋原本係屬於自己爸爸嘅,咁就想收返間屋,但個親戚就用逆權侵佔嘅方法,想得到依間屋嘅擁有權。今次嘅任務,就係將間屋收返返嚟。
14.
我去到李氏嘅屋企,佢屋企住喺赤柱嗰啲獨立屋,有司機有管家,我嚟到,坐咗喺佢哋個好靚嘅大廳度,個管家打咗個內線電話
「麥黃張律師樓嘅人到咗」
等左一陣,出嚟嘅人係一個年約30歲嘅男人,典型嘅有錢佬樣,佢一見到我,就皺唒眉頭,「乜而家麥黃張律師樓搵啲咁嘅人黎見我」
佢就好似電視入邊典型嘅有錢人一樣,完全睇唔起人,但當然,我都唔敢得罪佢。
「其實我今日嚟到,都係代表返麥黃張律師樓,補問你小小問題」
佢點起左支雪茄,「問啦。」
15.
「其實係呢件事情上面,你有冇諗過用和解嘅方法解決呢?」
「屌你老母,我要和解嘅方式解決,洗撚搵你麥黃張?」
我保持冷靜,繼續問:「咁你有冇一個急切嘅需要,需要即刻收返個業權?」
李氏:「呢個乜撚嘢問題嚟㗎 ,我唔係要即刻收返,唔通等我死咗之後先收返啊?」
「如果你有急切嘅需要,我哋要話返比法官聽啫」
「總之我唔理,我就要收返嗰間屋,嗰間屋原本係我㗎嘛」
我當下心諗起一句名句,你唔理,你睇下我會唔會理?但我把口當然講「明嘅明嘅」。
聽到左一陣之後,我就帶着一肚怒氣離開間屋。

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