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八大裝修陷阱必須得防

對絕大多數家庭來說,裝修是件勞神又費力的事,加上不少公司的“裝修陷阱”花樣繁多,讓人防不勝防,稍不留神就會落入其中。東易日盛裝飾公司集團設計中心優秀級設計師鄧妮娜在接受本報採訪時,將家庭裝修中的種種“貓兒膩”公之於眾,教大家如何“擦亮眼睛”。

陷阱一:抓住業主關心單項價格的心理,故意模糊報價和工藝說明,如材料、規格、等級等。

  設計師:小公司多採取模糊報價、低價切入的方式,而大公司的報價則相對透明。消費者要留意裝修公司提供的報價單,應清楚表達每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、單價以及工藝標准。比方說,不能籠統用“管線多少錢一米”來概括詳細項目,還需要說明每根管裡穿多少線、是幾個平方米數的線、包銅芯還是鋁芯、產地等等﹔櫃體的平方米數是按正投影算,還是按展開面積算,飾面板材的級別,櫃體內部使用何種材質,是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件﹔整體報價中是否包含了一些基層項目的處理,如牆面鏟除、牆面找平等。

陷阱二:報價單上惡意漏項,給人一種整體價格便宜的錯覺,如漏掉包門套、窗套等項目,等到施工時再向業主提起,那時業主不得不增項。

  設計師:不少業主往往關心總報價,而忽略了報價單上一些具體的項目,工程完工后,才發現比預計的多掏了幾萬塊錢。所以,業主拿到報價單后,一定要仔細閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業主應該在報價之前把自己的詳細要求告訴設計師,除了預計的總費用之外,還要告訴設計師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設計師所做的報價,避免日后不必要的超支。

陷阱三:簽合同時,故意埋下“伏筆”,如規定“裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”,在施工過程中借口貨用完了,以次充好,從中賺取差價。

  設計師:業主不可能時刻在現場監工,為了防止被“偷梁換柱”,應該了解市場上同類產品的價格有何差異,環保系數是否相當。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶﹔不同地區生產的同種產品,價格也不一樣,比如廊坊生產的立邦漆就比上海生產的便宜﹔還有些施工隊告訴業主購買的瓷磚是一等品,是最好的,其實,多數品牌的瓷磚都有優等品。如果業主無時間購買主材,需要裝修公司代購時,最好提供一份詳細的清單,注明品牌、廠家、產地、型號、產品等級、所需數量等,並記得索要發票。

陷阱四:勸說業主水電改造的項目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日后麻煩更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費。

  設計師:要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項目,業主應該把好這一關。舉例說,一般四五平方米的衛生間,有些裝修公司會建議全部牆面做防水,實際上,隻要做了干濕分區,除了淋浴區滿做之外,其他牆面上返30公分即可。改造前期,業主還要注意詢問水電改造費用是否包含在總報價之內,開關盒、開關面板、小配件等以及安裝是否另外收費,而且,線埋在牆裡和走外線,價格也不一樣。

陷阱五:丈量標准不明確,採用多報米數、平方米數或重復計價的方法多收費。

  設計師:在地磚的鋪設、牆磚的黏貼、衣櫃、書架的丈量核算上,業主最容易被鑽空子。很多家裝公司都有尺寸測量的內部標准,以書櫃的測量方式為例,一般報價單上隻會注明每平方米多少錢,而不注明書櫃厚度以及立板與橫板的間距,結算時,一些公司會以書櫃尺寸超過標准為由,要求另外結算超出部分的費用。此外,多數公司除了按櫃體的正投影面積收費,隔板、門板、抽屜、拉手等都需另收費。

陷阱六:“減料”可擋,“偷工”難防。有些公司會採取省略某個程序、減少某項工藝的方法,來牟取暴利。

  設計師:“偷工”關系到整個裝修的質量和實際造價。裝修公司常用以下方式來“偷工”:按規定,所有管道施工完畢以后,施工人員必須進行注水、加壓測試,而有的施工隊為了趕進度,就把這一程序給省了﹔有些施工隊做木龍骨時,省略了刷防水、防火涂料的程序,為日后埋下了安全隱患﹔一些施工隊刷油漆時,雖然刷夠了遍數,但每遍刷的都不夠仔細,仍存在質量問題。

陷阱七:隱蔽工程,如電的暗裝布線、水管的地下鋪設、下水道的改造等,由於裝修完成時,會被外皮及地磚遮蓋,不容易被發現。有些施工隊在施工時會偷工減料或在結算時多報數量。

  設計師:雖然是隱蔽工程,業主還是要了解的明明白白,所以,一定要在封管、覆蓋前到現場驗收。有些施工隊在走線時,不是橫平豎直的走,而是斜著走,這樣可以省一部分線,從中賺取差價,但對業主來說,既造成了經濟損失,也不便於日后再改線。所以,在完工之后,業主應該記得索要水電線路的改造圖紙。

陷阱八:一些裝修公司出具給業主的合同附件是老版本的,在付款方式、賠付方式以及環保的計算方式上都不完善。

  設計師:最新版本的合同應該是2003年修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。其中,付款方式、賠付方式以及對環保(室內環境污染控制預評價)的計算方式比老版本的合同制訂的更加合理。

[ 本帖最後由 Sherwoodman 於 2006-12-11 23:02 編輯 ]

thank you

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thanks~~~

thx ar! ~~~~ 我會留意架啦~~~

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Thanks

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thx.......

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