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回復 8# dingding


    我淨係識整蛋糕,而且整得好慢,絕對唔係可以開店o個隻. hahahaha

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回復 10# alphawong


    好多時間真係唔想浪費食物,依家整蛋糕或煲湯都會請隔離幾家同保安食.alpawong,我o地到時聯絡

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aka

我同老婆將於7月搬來, 老婆有興趣跟你學整蛋糕呢~~~ 希望你唔介紹俾我地偷下師

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回復 13# csk


    由於仲未睇o岩樓和傢俱,我七月頭或中先租樓,預定暑假前的八月中先會搬入o黎!到時聯絡

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其實我不止一次說現在是投資者的出貨期,而非買家的入貨期,所以aka你先租後買都係
一個好的做法,到時你簡好樓,記得聯絡我,期待有機會認識你們一家,當然到時有蛋糕食
就更好啦,哈哈!不過,我除了財務及管理學之外,就沒有甚麼可以回饋了,特此先行謝罪!

Alphawong at 19:45

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回復 15# alphawong


    真係好中肯.的確依家係出貨期呢!做地產的朋友都說一年左右2年印花期到,好多人會怕樓價跌係咁放出來.3年後好多新的私人單位面世,同樣會影響樓市.豫豐環境唔錯,和我現在住的地方好似,先租後買正是心裡所想.hahahahaha 到時搬入o黎第一時間o係度發放消息

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回復 16# aka
從香港的息口走勢及國內通漲的情況,我在這個討論區的某些版面就說樓價行將見頂,
更反覆透過股市中地產股的表現及賣地的情況辨證有關的說法,還說過想買內銀股的
朋友可等建行及工行分別跌穿7元及6元再行吸納,然而當時有好些人在本版說豫豐賣
得好好,一定會繼續升,作為小業主我當然樂見樓價穩步上揚,但世上沒有一個勁兒向上
升的市場,除上述的市場因素外,政府亦受到政治壓力,也曾說過國內嚴格執行限價房政
策,以北大人為命是從的香港又怎會不跟從呢?

因此,當時就暗示或明示現持貨業主可待價而沽,等到價錢回落後再從新吸納,不過也
得解決即時居住問題,如果只得一層樓,那就要好好考慮了,當然,長遠來說在香港買磚
頭(樓)仍是長線最佳的投資,你也可以慢慢簡樓呢?因為當樓市出現波動時,有實力或
不急於放賣的業主,多會將賣盤轉為租盤的,加上豫豐本身就以租戶佔多,租賃市場相
當活躍,2人家庭可考慮531及599呎的中高層單位,既經濟又可看清後市才再行投資

另外,內銀股未來仍處於易跌難升的階段,除非想長線持有(即投資期達一年或以上),
可於近期低位,如建行6.4樓下水平,工行5.7樓下水平,分階段購入,作長期的投資,但
這一兩年的yield就未必及得上大市了,個人反而會留意農行呢!

一口氣說了那麼多,你有朋友做地產的,相信總比我這些分析員更清楚呢!另一項補充,
或許豫豐很像你現在居住的地方,但建議你花點時間去理解這個屋苑的管理架構及管
理服務質素再作決定,當然我很想吃蛋糕,但總不能誤導人家呢!

Alphawong at 13:40

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回復 17# alphawong

HAHA我真係覺得你講得非常好,好到point.我對股票由5月比人話咩都唔識睇,咩都唔知,心有不甘就買晒雜誌來"煲".樓市係呢半年先留意,朋友都係同我講兩-三句main point就算,聽你講詳細多了!另外好多方面都比到非常多有用info,每一章我都睇得好開心,彷彿已經親身其中.
樓我都覺得冇長升,市o既野係有上有落.要低時吸納,萬不可以高價入.(*最怕加息)
內銀股我都覺得好"浮",個人就買o左一手同醫有關o既股來少試實力.美容產品剛試入一手973,昨天報紙就賣每股分0.0035覺得聯邦制藥都唔錯,但唔想一次試咁多.仙到唔仙o既就試7月初或會被"亞公"收購那隻,依家跌到叫救命.但留意這幾天之下,有可能係之前冇成交冇人放,做個勢出來.所以忽然有日十大成交,忽然跌價最大...咁o的人就可以低價大量入,收益上升.
對我o既入股選擇有咩睇法?

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回復 18# aka
對不起,因為事忙,所以都好幾天了才給你回覆,我會說每個人都有不同的選擇,
有些朋友喜歡倚靠即市消息作為選股的憑據,有些人則愛花點心思去留意業績,
派息比率,做一番市盈率的檢討,然後又想一番市漲率的謀求,再決定投資的路
向,不論你的態度如何,我認為你只須簡單地問一下自己:

1.) 是長期持有呢?還是短炒
2.) 能承受的最大損失為多少?(以金額計算)
3.) 能忍受的最耐回本或回報期為多少?(以年期計算)

答過這三條問題之後,你就會清楚自己的投資是short定係long term,亦從而
可以決定倒要買的係邊一類股份,如果你想短炒獲制的,當然唔會選入場價高而
又大隻的實業股,因此我說當答過以上問題之後你自己就可以judge你自己的
選擇,當然吃得鹹魚抵得渴,第2及第3條就係當遇上risk的時候,閣下自己對是
次投資的自我風險承受評估,若閣下只有小注金錢,但卻能有hold貨長時間的話,
那倒不防在現今經濟暢旺的時間搏一注澳門搏彩股,炒消息而欠成交的股份,很
多時都會像上年的中策一般,當落實收購南山人壽的計劃觸礁時,就會出現極急
及極短時間內的沽售潮,不管之前的升勢如何,如不能及時抽身就會弄得手損腳
爛呢!

最後國內醫藥股仍當賣龍頭大股,未來會有新一波對醫藥分家及藥廠聘購活動
的揣測,但相信必須要在國家成功控制物價之後,而且醫藥係關乎民生的重要社
會服務,國內政府必然會緊密監察有關企業的穩定性,一旦有政府的干擾,就很
難揣測最終的結局會是如何了,情況就好像多年前國內的電訊業,最後由國家出
手做成今日3分天下的局面,而中移動成了最終的輸家,所以你只是買了小小一
點的話,就抱觀望態度,當賭一賭自己的運氣罷!

Alphawong at 03:20

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回復 19# alphawong
嘩.................介唔介意問職業係咪教人投資股票的?不然就是理財顧問?下半段有一半我係從來未想過,而且一定是做足長久"功課"先會洞悉呢!


我o係yahoo入o左自己買的股,定了上,下限,目標價等等.買的不多,所以無心理負擔,損手都只係當"交學費".當然唔想蝕,日日都在留意去向.

如無意外,8月中會搬去3座

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